La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) gagne du terrain depuis 2020, s'imposant progressivement à plusieurs types de constructions. En 2024, elle concerne les bâtiments neufs dont la puissance CVC excède 70kW. En 2025, ce sont les bâtiments existants de plus de 290kW qui y seront soumis. Deux ans plus tard, ceux dont la puissance CVC se situe entre 70 et 290kW l'adopteront. La GTB intéresse les sociétés offrant un service lié à l'efficacité énergétique, car elle représente un avantage pour les propriétaires et exploitants de bâtiments souhaitant diminuer leur consommation d'énergie. Le système GTB s'inscrit parfaitement dans cette démarche.
Une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) progressivement imposée depuis 2020 qui s'étend à différents bâtiments
La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est un système de contrôle et de surveillance des équipements techniques d'un bâtiment, tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation, l'éclairage et la sécurité. Depuis 2020, la mise en place de la GTB est progressivement rendue obligatoire pour certains types de bâtiments, dans le but d'optimiser leur performance énergétique et leur fonctionnement. Cette obligation s'étend à différentes catégories de bâtiments, en fonction de leur surface, de leur usage et de leur consommation énergétique.
2024 : bâtiments neufs dont la puissance CVC est supérieure à 70 kW
L'évolution réglementaire impacte aussi les bâtiments neufs. Ceux dont la puissance Chauffage, Ventilation, Climatisation (CVC) dépasse 70 kW devront intégrer un système de GTB dès 2024. Dans ce contexte, les ingénieurs en génie électrique conçoivent et intègrent ces systèmes de gestion technique, améliorant ainsi la gestion de ces bâtiments.
2025 : bâtiments existants dont la puissance CVC est supérieure à 290 kW
En 2025, l'obligation de mise en place de la GTB s'étendra aux bâtiments existants dont la puissance CVC excède 290 kW. Cette mesure représente à la fois des défis et des opportunités pour les gestionnaires de bâtiment. En effet, l'implémentation et l'optimisation des systèmes de GTB s'avèrent nécessaires pour une maintenance prédictive efficace.
2027 : bâtiments existants dont la puissance CVC est entre 70 et 290 kW
En 2027, tous les bâtiments existants, dont la puissance CVC oscille entre 70 et 290 kW, devront être équipés d'un système de GTB. Les architectes et les designers contribuent largement à cette transformation. Ils intègrent visuellement et fonctionnellement ces systèmes de gestion technique dans les projets de construction et de rénovation.
Un dispositif qui concerne les entreprises proposant un service lié à l'efficacité énergétique
Le GTB est un dispositif qui concerne toutes les entreprises tertiaires dont celles proposant des services liés à l'efficacité énergétique. Il s'agit d'un système de gestion centralisée des différents équipements techniques d'un bâtiment, tels que le chauffage, la climatisation, la ventilation, l'éclairage ou encore la sécurité. Le GTB permet de contrôler, de réguler et d'optimiser le fonctionnement de ces équipements afin de réduire la consommation d'énergie et d'améliorer le confort des occupants.
Les entreprises spécialisées dans l'efficacité énergétique proposent souvent des services liés au GTB. Elles peuvent accompagner les clients dans le choix du système le plus adapté à leurs besoins, installer et configurer le matériel, former le personnel à son utilisation, et assurer la maintenance et l'évolution du système dans le temps. L'objectif est de permettre aux bâtiments de fonctionner de manière plus économe en énergie, tout en garantissant un niveau de confort et de sécurité optimal pour les occupants.
Avantageuse pour réduire les consommations énergétiques des propriétaires et exploitants de bâtiments
La mise en œuvre d'une gestion technique de bâtiment est avantageuse pour réduire les consommations énergétiques. Pour garantir une mise en place efficace, un audit énergétique initial s'impose car il permet d'identifier les zones à forte consommation et de définir les actions prioritaires. Par ailleurs, l'installation de systèmes de contrôle automatisés pour l'éclairage, le chauffage et la climatisation contribue à optimiser l'utilisation des ressources et à réduire les gaspillages. De plus, l'installation de capteurs intelligents permet une gestion dynamique de l'énergie, adaptant la consommation aux besoins réels des occupants.
En outre, l'intégration de solutions de gestion des énergies renouvelables au système de GTB augmente l'efficacité énergétique du bâtiment. Un autre avantage de la GTB réside dans la centralisation de la gestion. Celle-ci apporte une vision globale des consommations énergétiques, facilitant la détection des anomalies et la mise en œuvre de correctifs. Pour maintenir les performances énergétiques dans le temps, la formation des exploitants et des propriétaires à l'usage optimal des systèmes de GTB est indispensable.
